OUE Downtown Tower 1

築40年以上の高層ビルの外装をリニューアル
建物使用者の負荷を最小限に解体・施工を実現

所在地: シンガポール

竣工（改装工事）: 2017年3月

用途: 事務所・サービスアパートメント

階数: 50階

改装担当範囲: 7階〜50階、塔屋部

メインコントラクターとして
解体から施工まで

OUE Downtown Tower 1は、シンガポールのビジネス街に位置する、1975年竣工の歴史ある高層ビルです。世界的なトレンドを反映し、ビジネス地区に住宅、ホテル、創造的なライフスタイル施設などを組み入れることで、活気のある複合用途地区への変革を推進するシンガポール政府の政策に基づき、40年以上の歴史を持つOUE Downtown Tower 1は、その一部をサービスアパートメントへと用途変更。外装も現代的デザインのカーテンウォールにアップグレードし、新たなビルとして生まれ変わりました。

YKK APは、外装改装工事のメインコントラクターとして、新しいカーテンウォールの設計、製造、施工に加え、既存外装の解体および撤去を実施しました。

建物使用者への影響と
安全に配慮した施工計画

外装改装工事は、建物が使用されながら進められるケースが多く、より一層の安全配慮に加えて、建物使用者の日常業務への影響を最小限に留める施工計画が不可欠です。また、既存外装解体過程で発覚する課題に対して、迅速かつ柔軟な対応が求められます。

本プロジェクトでは、工事によるノイズへの配慮が重要視されました。YKK APは、既存外装の解体・撤去、新設ブラケットの設置、カーテンウォールの施工など、一連の作業をノイズ発生のリスクに応じて分類し、特に騒音が避けられない作業は夜間に実施することで対応。時間帯を調整した施工計画により、建物使用者の日中業務への不便や不快を軽減しました。

また、新設のカーテンウォールは外部アクセスのみで施工が完結できるように設計し、内部アクセスが必要となる作業を既存窓の解体・撤去などの最低限に抑えることで、建物使用者への影響を最小限に留めました。

OUE Downtown Tower 1 カーテンウォール施工経過映像